2026年中央一号文件为农村建房划定了明确红线，有五类房屋被纳入禁建范围，农民朋友需早知晓、早防范。
首先，占用永久基本农田的房屋绝对不能建，耕地是粮食安全的命根子，国家严禁任何违规占用耕地甚至永久基本农田建房的行为，严守耕地保护“八不准”红线。其次，不符合村庄规划或国土空间规划的房屋也不能建，特别是位于生态保护红线、公路建筑控制区、饮用水水源保护区、历史文化名镇名村核心保护范围内的区域，以及地质灾害隐患点、水利工程管理范围等危险区域，均被纳入禁止建房范畴。第三，违反“一户一宅”规定的房屋严格禁建，农民一户只能拥有一处宅基地，严禁“一户多宅”，经批准异地新建的必须按照“建新拆旧”要求将原宅基地交还村集体。
第四，未批先建的房屋绝不允许，农村住宅建设必须遵循先规划、后许可、再建设的要求，未经批准不得动工，未经验线不得开工，否则视为违章建筑予以拆除。第五，严禁农村集体经营性建设用地入市用于建设商品住房，同时严查严防城镇居民违法违规购买农房宅基地，确保农村宅基地的“特殊性”和“封闭性”，只限集体内部流转。
此次一号文件旨在规范农村建房秩序，推动现代宜居农房建设，农民朋友务必依法依规申请，避免因违规建房造成不必要的经济损失。
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